Ab dem 01.02.2025 steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 89 m² Wohnfläche, großer Terrasse und eigenem Garten in Passau-Hacklberg zur Vermietung bereit.

Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 9,5 m²), eine praktische Ankleide (ca. 7 m²), ein flexibles weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ca. 10,8 m²) sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 28,7 m². Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und wird für eine monatliche Miete von 60,- € bereitgestellt, um Ihnen die Mühe einer eigenen Anschaffung zu ersparen. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine große Dusche als auch über eine Badewanne. LED-Deckenspots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung in allen Räumen.

Die Terrasse bietet reichlich Platz, um den Blick ins Grüne zu genießen, und schließt direkt an den Garten an, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, der mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird und somit zu geringen Energiekosten beiträgt.

Zusätzlich steht vor dem Haus ein geräumiger Carport zur Verfügung, der bequem Platz für ein Fahrzeug bietet (monatliche Miete 50,- €).

Kostenübersicht pro Monat:

Kaltmiete: 1.070,- €

Nebenkosten: 140,- €

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Warmmiete: 1.210,- €

Einbauküche: 60,- €

Carport: 50,- €

Gesamt: 1.320,- €

Wenn Sie Interesse an dieser modernen Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Passau haben, melden Sie sich gerne mit aussagekräftigen Unterlagen, inklusive Angaben zum Arbeitgeber und der gewünschten Personenzahl per E-Mail bei uns. Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung über das Jobcenter nicht möglich ist

Die Wohnung befindet sich in Passau, im Stadtteil Hacklberg, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Wimhof 19 bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Passauer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre dieser grünen Wohnlage, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.