Modernes Apartment mit Einbauküche in bester Altstadtlage

Dieses neu sanierte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² befindet sich in begehrter Lage am Oberen Sand in Passau und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die das Leben in der Passauer Altstadt genießen möchten.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch seine großzügigen Fenster eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein modernes Ambiente und lässt sich vielseitig einrichten.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle sowie ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zeitlose Fliesen verleihen dem Bad eine elegante Optik und sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung.

Beheizt wird das Apartment über eine energieeffiziente Pelletheizung, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Gebäude und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme der Passauer Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innpromenade befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Universität Passau und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Mitkonditionen:

-------------------------------------------

Kaltmiete: 590,00€

Nebenkosten: 50,00€

--------------------------------------------

Gesamtmiete: 640,00€

Kaution: 1170,00€

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten und wer Ihr aktueller Arbeitgeber ist.

Die Wohnung befindet sich am Oberen Sand 4 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Passauer Altstadt. Die historische Umgebung verbindet den Charme jahrhundertealter Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität mitten im Herzen der Dreiflüssestadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Innpromenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Passauer Hauptbahnhof.

Die Universität Passau ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.

Die Kombination aus historischem Altstadtflair, urbanem Leben und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht den Oberen Sand zu einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus.

Erstbezug nach Sanierung

Ca. 25 m² Wohnfläche

Moderne Einbauküche

Heller Wohn- und Schlafbereich

Hochwertiger Laminatboden

Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche

Waschmaschinenanschluss

Zeitlose Fliesen im Badezimmer

Energieeffiziente Pelletheizung

Lichtdurchflutete Räume