Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Große Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die moderne, voll ausgestattete Küche wird für monatlich 50 € mit vermietet und ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große überdachte Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungeecke.

Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 650 € Monat

Nebenkosten: 180 € Monat

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Warmmiete: 830 € Monat

Küchenmiete: 50 € Monat

Außenstellplatz: 25 € Monat

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Gesamtmiete: 905 € Monat

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und komfortablen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Frauneberg 14. Die Umgebung ist geprägt von einem ländlichen Charakter und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die ruhige Lage eignet sich besonders für alle, die nach einem arbeitsreichen Tag Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis, um die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, ohne auf eine gute Anbindung an die Region verzichten zu wollen.

Ca. 65 m² Wohnfläche

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²

Schlafzimmer mit ca. 15 m²

Moderne, voll ausgestattete Einbauküche

Verpflichtende Küchenmiete: 50 € monatlich

Badezimmer mit großzügiger Dusche

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Separates Gäste-WC

Fußbodenheizung in der Wohnung

Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe

Ca. 14 m² großer Balkon

Helle und moderne Raumgestaltung

Praktischer und durchdachter Grundriss

Außenstellplatz für 25 € monatlich

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Haustechnik und komfortabler Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.