Aktuelle Immobilienangebote
Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten als Interessent finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zum Vermietung steht, ab 01.03.2021, eine schöne Doppelhaushälfte in sehr schöner Siedlungslage im beliebten Passauer Stadtteil Neustift. Das Objekt ist neu errichtet und Erstbezug.
Wenn man das Haus betritt befindet man sich im ca. 5,91 m² großen Flur, von dem aus zur rechten Hand der Hauswirtschaftsraum/Versorgungsraum (ca. 4,54 m²) und zur linken das Gäste WC (ca. 4,94 m²) abgeht. Weiter gerade aus, vom Flur, betritt man den großen Wohn/Küchen/Essen-Bereich des Objektes. Über die großen, Terrassentüren, betritt man den ruhigen Außenbereich der Doppelhaushälfte. Der an der Terrasse (ca. 15,74 m²) angeschlossene Garten sorgt für genügend Platz um auszuspannen.
Wieder zurück in den Eingangsbereich, geht eine Treppe in das Obergeschoss, welches zwei Kinderzimmer (ca. 13,51m² und 9,81 m²), ein Schlafzimmer (ca.15,78 m²) und das großzügige Badezimmer (ca. 8,26 m²) beherbergt. Das Badezimmer ist modern mit Badewanne und einer großen, ebenen Dusche mit Rainshower ausgestattet.
Das Objekt ist mit hochwertigem Laminat Boden und stilvollen Fliesen ausgelegt. Für eine perfektes Klima sorgt die Wohnraumbelüftung, welche in jedem Raum verbaut ist. Eine Fußbodenheizung, ,welche von einer energieeffizienten Luftwärmepumpe versorgt wird, sorgt in jedem Raum für eine ausgeglichene Temperatur.
Es sind 2 KFZ Aussenstellpätze vorhanden.
Das Objekt ist im KFW55 Standard gebaut und somit sehr energieeffizient.
monatliche Mietkonditionen in der Übersicht:
Netto Kaltmiete: 1.190, €
Nebenkosten: 80,- € (ohne Heiz/Wasserkosten)
Gesamtmiete: 1,270,- €
Miete für Einbauküche 75,- Euro
Miete für 2 KFZ-Stellplätze gesamt: 25,- Euro
Gesamtmiete + EBK + Stellplätze: 1.370,- Euro