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4-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Passauer Fußgängerzone – ideal für eine 4er-WG
Ab sofort steht diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in der Wittgasse 2, mitten in der Passauer Fußgängerzone, zur Vermietung. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für eine 4er-Wohngemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über vier helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jedem Bewohner ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen bieten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate, moderne Einbauküche, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet ist. Hier lassen sich gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein großer Vorteil für das Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Passaus. Direkt vor der Haustür befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Universität und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem erreichbar sind.
Zentrale Lage in der Passauer Fußgängerzone
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür
Mietkonditionen:
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Kaltmiete: 1.900,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
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Gesamtmiete: 2.300,00 €
Kaution: 3800,00€
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll, wer einziehen möchte und nennen Sie uns den aktuellen Arbeitgeber bzw. Ausbildungs- oder Studienstatus aller zukünftigen Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in der Wittgasse2 in absolut zentraler Lage der Passauer Altstadt. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegt direkt vor der Haustür und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Passau sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, wodurch die Lage besonders für Studierende, Berufstätige und Wohngemeinschaften attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der Passauer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.
Die Nähe zur Donau, zum Inn und zur Ilz sowie die zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten verleihen dieser zentralen Wohnlage einen besonderen Charme. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Altstadt und optimaler Infrastruktur macht die Ludwigstraße zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Passau.
4-Zimmer-Wohnung
Ideal für eine 4er-WG
Vier helle Schlafzimmer
Moderne Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Waschmaschinenanschluss
Aufzug
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
