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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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In der begehrten Neubausiedlung Bäckerreut Süd in Tiefenbach steht eine exklusive 3 Zimmer Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,08 m² zur Vermietung bereit. Diese traumhafte Wohnung ist ab dem 01.04.2023 bezugsfertig und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein gehobenes Wohnerlebnis.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Innenausstattung und besteht aus drei großzügigen Zimmern. Der offene Koch-/Ess- und Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 37,40 m² bietet genügend Raum für gemütliches Beisammensein und lädt dank direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen (monatlicher Mietpreis von 50,- Euro).
Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einem eingebauten Waschtisch runden das Wohnkonzept ab. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 9,63 m², auf dem man in den warmen Sommermonaten entspannen kann. Eine kleine Abstellkammer mit ca. 5,69 m² bietet zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Das gesamte Gebäude wurde äußerst energieeffizient gebaut und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Zur Wohnung gehören auch zwei Außenstellplätze, die Platz für zwei PKWs bieten (für einen monatlichen Mietpreis von je 30,- Euro).
Zusammengefasst beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 960,00,- €, die Nebenkosten auf 220,00,- € und somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.180,00,- €.
Die monatliche Miete für die Küche beträgt 50,00,- € und für die beiden Stellplätze zusammen 60,00,- € (je 30,- €).
Folglich ergibt sich ein Gesamtmietpreis von 1.290,00,- € pro Monat.
Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Restaurants und Banken. Der Gasthof Knott ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Passau, wo Sie genügend Auswahl an Bekleidungsgeschäften und Supermärkte haben sowie an anderen Aktivitäten teilnehmen können.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten als Interessent finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.