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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zur Vermietung steht eine wunderschöne Terrassenwohnung im Erdgeschoss, die 2020 nach dem energieeffizienten KfW55 Standard gebaut wurde.
Der durchdachte Grundriss dieser modernen Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnklima.
Vom Eingangsbereich (ca. 7,8 m²) gelangt man in das großzügige Schlafzimmer (ca. 20,6 m²), das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (ca. 7,8 m²) sowie in den großen Wohnbereich (ca. 25,9 m²) mit Koch- und Essbereich. Die Terrasse (ca. 15 m²) ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich gibt es vom Schlafzimmer aus einen praktischen Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²).
Insgesamt bietet die schicke Neubauwohnung eine Wohnfläche von ca. 69 m². Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls verfügbar.
Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 770,- €
Nebenkosten: 150,- €
Warmmiete: 920,- €
Zusätzliche Kosten:
Einbauküche: 50,- €
Stellplatz: 25,- €
Gesamt: 995,- €
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 frei und steht dann zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Stephanstraße 173, einer ruhigen und doch zentral gelegenen Straße in Passau. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Die schöne Altstadt von Passau, bekannt für ihre historische Architektur und kulturellen Veranstaltungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.