Manchmal wird ein Traum schlicht zum Albtraum. Oder wenigstens zu einer Belastung. So haben Sie sich das nicht vorgestellt – anstatt der Wohnidylle und des Wohlgefühls haben Sie hauptsächlich Kosten und Verpflichtungen. Vielleicht hat sich Ihre Lebenssituation geändert, vielleicht hat sich aber nur herausgestellt, dass Ihre Immobilie auf Dauer nicht hält, was sie versprochen hat.
Ein Verkauf kann für Sie, wie für viele andere, eine ideale Lösung sein. Wir haben beinahe täglich mit Kunden zu tun, die sich einfach nicht sicher sind, wie sie mit ihrer Immobilie verfahren sollen. Und das liegt zu einem Teil auch daran, dass sich die Regeln und Gesetze in den letzten Jahren geändert haben.
Der Klimaschutz ist ein wichtiges gesellschaftliches Ziel und jeder Hausbesitzer soll seinen Teil beitragen. Bei den Betroffenen weckt das jedoch Unsicherheiten:
Oder haben Sie vielleicht folgendes Problem: Sie haben bereits versucht, Ihre Immobilie zu verkaufen und eine oder mehrere Annoncen geschaltet, waren aber nicht erfolgreich? Sie wissen nicht, wie viel Sie für Ihr Objekt verlangen können, obwohl die Preise momentan steigen?
Viele Menschen haben aktuell Probleme, teilweise durch Corona, teilweise durch andere Umstände. Vielleicht bekommen Sie nur eine kleine Rente und können sich kaum noch etwas anderes leisten, als ihr Haus zu pflegen. Vielleicht sind sie aber auch von einem extremen Wetterereignis betroffen gewesen und sind nun mit der Sanierung überfordert. Häuser kommen schneller in die Jahre, als man denkt. Und gerade heutzutage stehen so viele Veränderungsmaßnahmen an – die Dämmung, die Heizung, die Küche, die Fenster – Modernisierungen sind eine große finanzielle Belastung.
Falls Ihnen das bekannt vorkommt oder wenn Sie sich noch unsicher sind, ob und wie Sie Ihr Objekt abstoßen wollen, dann sind wir als Experten für den Verkauf von Immobilien für Sie da!
Wünschen Sie sich so etwas: Eine Immobilie, die von der Größe und den Kosten her genau zu Ihren Ansprüchen passt? Mehr Freiheiten und weniger Verpflichtungen? Und nicht zuletzt: eine „kleine“ Geldspritze, mit der Sie sich Wünsche erfüllen oder reisen können? Dann erwägen Sie einen Immobilienverkauf, es ist ein guter Zeitpunkt dafür!
Eines sollten Sie wissen: Sie haben sich den perfekten Zeitpunkt ausgesucht, um Ihre Immobilie in Passau zu verkaufen. Auch wenn es bisher nicht funktioniert hat, es ist nicht zu spät. Wahrscheinlich erzielen Sie sogar einen Vorteil, da Verkäufer dank einer professionellen Unterstützung beim Verkauf höhere Preise aufrufen können. Wenn Sie sich vorstellen können, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, weil sie immer mehr Kosten verursacht und vor allem auch zukünftig verursachen wird, dann unterstützen wie Sie sehr gern.
Sie sind mit Ihren Gedanken und Problemen nicht allein. Viele Immobilienbesitzer werden von den gleichen Dingen geplagt. Sich rasant ändernde Vorschriften, die Sorge, dass alles allein nicht stemmen zu können und die Zweifel, wie man den besten Verkaufspreis erzielen kann.
Was für Sie jedoch ein Hemmnis ist, ist für andere genau das, was sie sich wünschen! Der Vorteil eines Käufers, der Ihre Immobilie im aktuellen Zustand kauft:
Verkaufen Sie mit uns! Wir sind Profis und ermitteln nicht nur den besten Preis, wir finden auch den perfekten Käufer für Sie. Wahrscheinlich haben wir ihn sogar schon in unserer Datenbank!
• Kostenlose Erstberatung
• Marktgerechte Wertermittlung durch genaue Marktanalyse, um
a) den richtigen Preis zu finden und
b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
• Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
• Moderne Präsentation Ihres Objektes
• Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder, inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
• Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
• Erstellung eines hochwertigen Exposés
• Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
• Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
• Posten des virtuellen Besichtigungsrundgangs auf Social-Media (optional)
• Verkaufsschild / Maklergalgen
• Veröffentlichung auf der eigenen Website
• Abgleich mit unserer Kundenkartei
a) Angebotsversand an vorgemerkten Interessentenkreis
b) Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
• Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
• Veröffentlichung der Immobilie auf führenden Immobilienportalen
• Veröffentlichung auf bis zu 20 weiteren Onlineportalen (optional)
• Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung (optional)
• Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren (optional)
• Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
• Nachbarschaftswerbung
• Post-Mailing-Kampagnen (optional)
• Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern (optional)
Sie erhalten einen exklusiven Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber und erhalten turnusgemäße Informationen über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking.
• Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
• Vermarktungshistorie
• Vorqualifikation der Interessenten – kein Besichtigungstourismus!
• Koordination der Besichtigungstermine
• Professionelle Durchführung der Besichtungstermine unter Einhaltung gesetzlicher Hygienebestimmungen
• Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
• Notarbeauftragung
• Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
• Bonitätsprüfung
• Finanzierungsberatung (optional)
• Begleitung der Objektübergabe
• Erstellung des Übergabeprotokolls
Muss ich wirklich keine Renovierungen oder Sanierungen mehr vornehmen?
Gern besprechen wir gemeinsam, wie Sie den besten Preis erzielen können und ob sich bestimmte Maßnahmen finanziell amortisieren. Wenn es für Sie jedoch ausgeschlossen ist, sich mit diesen Dingen zu beschäftigen, keine Sorge. Sie müssen sich um nichts kümmern und auch keine Investitionen mehr machen.
Wie viel werde ich für meine Immobilie bekommen?
Diese Frage können wir Ihnen schon vor dem Verkauf beantworten, indem wir mit Experten eine Einschätzung durchführen. Wir kennen uns mit dem Markt in Passau und Umgebung sehr gut aus und haben zudem solvente Interessenten in unserer Datenbank, sodass Sie sich nicht selbst auf die Suche machen müssen.
Welche Kosten fallen beim Verkauf meiner Immobilie an?
Die Kosten für den Makler werden zwischen Verkäufer und Käufer gerecht aufgeteilt. Über eventuelle Nebenkosten klären wir Sie gern auf – vereinbaren Sie einen Termin für ein Gespräch.
Wie schnell kann ich meine Immobilie verkaufen?
Vom ersten Gespräch bis zum Unterzeichnen der Verträge können eventuell nur wenige Wochen vergehen.
Als Immobilienmakler kennen wir den regionalen Immobilienmarkt in und um Passau. Wir können einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen und Miethöhen innerhalb gesetzlicher Vorgaben bestimmen.
Interessenten können sich sicher sein, dass wir ausschließlich qualitative Objekte im Repertoire führen und Sie als Kunden nicht über den Tisch ziehen, ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete sind.
Immobilien zu vermieten oder zu verkaufen ist immer mit einem horrenden Arbeits- und Organisationsaufwand verbunden. All das übernehmen wir für Sie. Wir beantworten Anfragen, holen fehlende Informationen ein, selektieren für Sie vor und organisieren und führen Besichtigungstermine durch.
Unangenehme Fragen und schwierige Interessenten rauben Ihnen den Nerv? Dafür gibt es uns! Wir agieren und reagieren souverän und mit dem nötigen Abstand zu Ihrer Immobilie, zu der Sie möglicherweise emotional hängen und stellen uns allen Fragen potentieller Käufer.
Die aktuelle Rechtslage ist sehr komplex. Wer eh und je eine Immobilie verkauft, muss sich intensiv in verschiedene Rechtsgebiete einlesen und letztendlich doch einen Anwalt konsultieren. Als Immobilienmakler haben wir bereits rechtssichere Verträge und kennen die aktuelle Rechtsprechung. Und falls dies nicht genügt, teilen wir uns unsere Räumlichkeiten mit Juristen.
Sie haben den idealen Zeitpunkt für einen Verkauf gewählt. Lassen Sie sich von uns beraten und starten Sie in ein neues Leben – mit weniger Last und weniger Kosten. Und wenn Sie wünschen, vermitteln wir Ihnen gleich die passende, auf Sie zugeschnittene Immobilie. Wir sind für Sie da!
