Nun haben Sie leerstehende Zimmer, hohe Energiekosten und erwachsene Kinder, die viel seltener zu Besuch kommen, als Sie es sich erhofft hatten. Ist jetzt der Zeitpunkt für einen Neuanfang?
Sie haben vielleicht auch ein Idealbild vor Augen, wenn es um Ihre Familie und Ihr Zuhause geht. Die Kinder übernachten in ihren alten Zimmern, wenn sie zu Besuch sind, und für die Enkel holen Sie irgendwann die Babywiege vom Dachboden. Doch das Leben hat sich geändert, heute leben Familienmitglieder häufig verstreut und sehen sich selten. Und auch auf Enkel gibt es keine Garantie und wenn, dann werden meist neue Möbel gekauft!
Oder haben Sie begonnen, das oder die ehemaligen Zimmer Ihrer Kinder für Ihr Hobby zu nutzen? Schließlich sollte es auch nach deren Auszug einen Vorteil haben, dass so viel Platz vorhanden ist. Manche Eltern haben schlicht zu viele Zimmer in Ihrem Zuhause, das einfach nicht mehr dasselbe ist, seit die Kinder ihren eigenen Lebensweg beschreiten. Und auch im mittleren Lebensalter kommt es immer häufiger zu Trennungen. Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, Ihre Immobilie zu verkaufen, weil sie einfach zu groß geworden ist?
Wünschen Sie sich so etwas: Eine Immobilie, die von der Größe her genau zu Ihren Ansprüchen passt? Eine zentralere Wohnlage, weil das Leben im Grünen auch viele Nachteile hat? Mehr Freiheiten und weniger Verpflichtungen? Und nicht zuletzt: eine „kleine“ Geldspritze, mit der Sie sich Wünsche erfüllen oder reisen können? Dann erwägen Sie einen Immobilienverkauf, es ist ein guter Zeitpunkt dafür!
Eines können wir mit Sicherheit sagen: Es gab selten einen besseren Zeitpunkt für einen Verkauf als jetzt. Durch die extrem niedrigen Zinsen bekommen deutlich mehr Menschen als jemals zuvor einen Baukredit und können sich eine Immobilie kaufen. Auch viele Familien sind darunter, die heute ganz ähnliche Ansprüche an eine Immobilie haben als Sie damals beim Kauf.
Allein dadurch, dass Sie immer wieder über den Immobilienverkauf nachdenken, merken Sie bereits, dass der richtige Zeitpunkt ganz nah ist. Sie brauchen einfach nur noch den richtigen Partner, denn natürlich ist der Verkauf Ihres Objekts in Passau eine große Entscheidung, an der viele weitere Folgen hängen. Machen Sie sich keine Sorgen, weil sich Ihre Wünsche und Ansprüche geändert haben. Eine Immobilie kauft man heute nicht mehr „für die Ewigkeit“, denn auch die Lebensumstände sind bei vielen Menschen im Wandel. Selten bleibt man dauerhaft an einem Ort oder bei einem Arbeitgeber, der Wandel ist heute normal.
Wenden Sie sich mit Ihren Fragen an uns! Mit unserer Beratung können Sie sicher sein: Sie erfahren alles Wichtige über den Verkauf einer Immobilie, sodass Ihnen die Entscheidung viel leichter fallen wird. Und eines ist klar: Mit uns werden Sie auch den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Passau erzielen. Ein unschlagbares Argument neben vielen anderen Vorteilen, die wir Ihnen gern aufzeigen!
• Kostenlose Erstberatung
• Marktgerechte Wertermittlung durch genaue Marktanalyse, um
a) den richtigen Preis zu finden und
b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
• Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
• Moderne Präsentation Ihres Objektes
• Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder, inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
• Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
• Erstellung eines hochwertigen Exposés
• Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
• Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
• Posten des virtuellen Besichtigungsrundgangs auf Social-Media (optional)
• Verkaufsschild / Maklergalgen
• Veröffentlichung auf der eigenen Website
• Abgleich mit unserer Kundenkartei
a) Angebotsversand an vorgemerkten Interessentenkreis
b) Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
• Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
• Veröffentlichung der Immobilie auf führenden Immobilienportalen
• Veröffentlichung auf bis zu 20 weiteren Onlineportalen (optional)
• Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung (optional)
• Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren (optional)
• Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
• Nachbarschaftswerbung
• Post-Mailing-Kampagnen (optional)
• Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern (optional)
Sie erhalten einen exklusiven Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber und erhalten turnusgemäße Informationen über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking.
• Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
• Vermarktungshistorie
• Vorqualifikation der Interessenten – kein Besichtigungstourismus!
• Koordination der Besichtigungstermine
• Professionelle Durchführung der Besichtungstermine unter Einhaltung gesetzlicher Hygienebestimmungen
• Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
• Notarbeauftragung
• Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
• Bonitätsprüfung
• Finanzierungsberatung (optional)
• Begleitung der Objektübergabe
• Erstellung des Übergabeprotokolls
Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?
Der richtige Käufer kann den Kaufpreis aufbringen und tut es auch. Verlassen Sie sich auf uns, wir finden den richtigen Kandidaten, sodass Sie Ihr Geschäft sicher abwickeln können.
Wie viel Geld kann ich eigentlich verlangen?
Das ist eine der spannendsten Fragen beim Verkauf eines Hauses oder eine Wohnung in Passau, die von uns fachgerecht beantwortet werden kann. Denn die Wertermittlung ist einer der entscheidenden Punkte, um Verkäufer zu unterstützen. Wir kennen uns in Passau und Umgebung aus und sind mit dem Markt vertraut. Zudem haben wir zahlreiche solvente Interessenten in unserer Datenbank, sodass Sie sich nicht selbst auf die Suche machen müssen.
Welche Kosten kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?
Die Kosten für unseren Service werden zwischen Verkäufer und Käufer gerecht aufgeteilt. Über alle anderen Nebenkosten klären wir Sie gern auf. Kontaktieren Sie uns einfach!
Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie verkaufen will?
Sie brauchen den passenden Käufer und rechtssichere Verträge. Sie müssen sicher sein können, den Kaufpreis auch zu bekommen. Wenn Sie mit uns arbeiten, sind Sie abgesichert.
Woher weiß ich, dass die Verträge rechtssicher sind?
Wir haben Verträge, die angepasst und auf jeden Fall sicher sind.
Bekomme ich auch sicher mein Geld?
Wir finden einen zahlungsfähigen Käufer für Sie. Machen Sie sich keine Sorgen, Sie sind abgesichert.
Welche Gebühren kommen auf mich zu?
Die Gebühren hängen vom Kaufpreis ab. Gerne erklären wir Ihnen, wie die Kosten zusammengesetzt sind.
Muss ich vor dem Verkauf meiner Immobilie in Passau renovieren oder sanieren?
Es kommt ganz darauf an, ob sich die Investition durch den Kaufpreis amortisiert. Durch unsere Erfahrung und die Zusammenarbeit mit Experten können wir berechnen, ob sich dementsprechende Maßnahmen lohnen.
Als Immobilienmakler kennen wir den regionalen Immobilienmarkt in und um Passau. Wir können einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen und Miethöhen innerhalb gesetzlicher Vorgaben bestimmen.
Interessenten können sich sicher sein, dass wir ausschließlich qualitative Objekte im Repertoire führen und Sie als Kunden nicht über den Tisch ziehen, ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete sind.
Immobilien zu vermieten oder zu verkaufen ist immer mit einem horrenden Arbeits- und Organisationsaufwand verbunden. All das übernehmen wir für Sie. Wir beantworten Anfragen, holen fehlende Informationen ein, selektieren für Sie vor und organisieren und führen Besichtigungstermine durch.
Unangenehme Fragen und schwierige Interessenten rauben Ihnen den Nerv? Dafür gibt es uns! Wir agieren und reagieren souverän und mit dem nötigen Abstand zu Ihrer Immobilie, zu der Sie möglicherweise emotional hängen und stellen uns allen Fragen potentieller Käufer.
Die aktuelle Rechtslage ist sehr komplex. Wer eh und je eine Immobilie verkauft, muss sich intensiv in verschiedene Rechtsgebiete einlesen und letztendlich doch einen Anwalt konsultieren. Als Immobilienmakler haben wir bereits rechtssichere Verträge und kennen die aktuelle Rechtsprechung. Und falls dies nicht genügt, teilen wir uns unsere Räumlichkeiten mit Juristen.
Das Thema Immobilienverkauf in Passau ist komplex, doch es bietet die Chance auf ein gutes Geschäft und einen neuen Lebensabschnitt. Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und beginnen Sie etwas Neues!
