Die Preisentwicklung von Immobilien wird genau beobachtet. Die großen Immobilienportale im Internet registrieren die Angebotspreise und melden jetzt sinkende Immobilienpreise. Darüber hinaus führen wissenschaftliche Institute und Plattformen für Immobilienfinanzierungen aussagekräftige Indizien. Alle Anzeichen deuten auf sinkende Immobilienpreise hin.
Der Europace-Immobilienpreisindex ist im September 2022 weiter gesunken. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise generell gefallen, was insbesondere für Wohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser gilt. Allerdings steigen die Preise für Neubauwohnungen wieder an. Der Gesamtindex ist im Vergleich zum Vormonat um -0,25 Prozent gefallen. Vor einem Jahr stiegen die Preise noch um 7,97 Prozent.
Laut dem Immobilienpreisindex des Empirica Instituts gibt es in Deutschland keine Wohnungsnot. Das Institut bemerkte, dass der ‚Wohnkonsum offensichtlich zu preiswert‘ ist, was entgegen der Volksmeinung ist. Insbesondere für das Wohnen auf zu groß gewordenen Flächen nach Auszug der Kinder gilt, dass Bestandsmieten derzeit weit unter Neuvertragsmieten liegen. Daher lohnt sich in der Regel ein Umzug in eine kleinere Wohnung nicht. Die Wohnungsengpässe in den großen Städten sind laut Experten ein Verteilungsproblem und nicht auf einen Mangel zurückzuführen. Empirica schlägt vor, das Problem durch Senkung der Transaktionskosten, Deregulierung der Bestandsmieten und Erhöhung der Grundsteuer zu mildern.
Der Markt für Wohnimmobilien hat sich laut dem ImmoScout24-Wohnbarometer im dritten Quartal allmählich wieder normalisiert. Preise für Immobilien zum Kauf sind weiterhin gestiegen, allerdings in geringerem Maße als in den Vorquartalen. Derzeit ist die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin höher als die nach Immobilien zum Kauf, aber es scheint so, als ob sie sich langsam dem Niveau vor der Corona-Pandemie annähern würde.
Der Immowelt Preiskompass meldet eine abnehmende Nachfrage nach Wohneigentum und sinkende Immobilienpreise flächendeckend. Durch die Zinssteigerungen für Baufinanzierungen können sich immer weniger Menschen den Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie leisten. Bereits seit dem zweiten Quartal dieses Jahres ist das Interesse an Eigentumswohnungen in vielen Städten stark gesunken, was zu einem Ende der jahrelangen Preissteigerung geführt hat. In den Immobilienmärkten weltweit ist seit dem dritten Quartal eine Trendwende zu beobachten.
