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Seit 2023 werden Immobilien für die Erbschaftsteuer höher bewertet — die Freibeträge sind aber unverändert. Welche Strategien Erben und Schenker in Passau prüfen sollten, vom Familienheim bis zum Nießbrauch.
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Seit dem 1. Januar 2024 gilt das novellierte Gebäudeenergiegesetz. Die neuen Regelungen betreffen vor allem Neubauten in Neubaugebieten, doch auch Bestandsgebäude sollten sich auf kommende Anforderungen vorbereiten — auch in Passau.
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Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für Verunsicherung bei Immobilienbesitzern. Ab 2024 sollen neu eingebaute Heizungen mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen. Was das konkret für Eigentümer in Passau bedeutet — die wichtigsten Fristen, Ausnahmen und Förderungen.
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Wer im Scheidungsverfahren seinen Miteigentumsanteil am Eigenheim an den Ex-Partner verkauft, riskiert eine **Spekulationssteuer** — das hat der BFH 2023 klargestellt. Was Eigentümer in Passau in einer Trennungssituation wissen müssen.
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Während sich die Märkte 2023 verändert haben, bleibt Wohnen für viele Haushalte überproportional belastend. Was die aktuellen Zahlen zur Mietbelastung zeigen und was Eigentümer in Passau daraus ableiten können.
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Welche Versicherungen Eigentümer in Passau wirklich brauchen — von der Wohngebäudeversicherung bis zur Elementarschadendeckung. Was die Stiftung Warentest empfiehlt und worauf beim Wechsel zu achten ist.
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Die Überarbeitung der EU-Gebäuderichtlinie stieß 2023 auf unterschiedliche Reaktionen — Mieterbund vorsichtig zustimmend, Immobilienverbände skeptisch. Wo die Debatte 2026 nach Verabschiedung der EPBD steht und was für Eigentümer in Passau bleibt.
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Schimmel ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mietern und Vermietern — und ein Gesundheitsrisiko. Wer wofür haftet, wie man vorbeugt und wann eine Mietminderung berechtigt ist. Praxistipps für Mieter und Vermieter in Passau.
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Während die Kaufpreise nach der Korrektur 2023 stagnierten, sind die Mieten dynamisch weiter gestiegen. Was diese Entwicklung für Vermieter, Mieter und Käufer in Passau bedeutet.
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Betriebsverbot für Ü-30-Heizungen, Modernisierungspflicht nach GEG, verpflichtende Heizungsprüfung — für Eigentümer in Passau heißt das: alte Anlagen prüfen, Umstieg planen, Förderungen nutzen.
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Wer eine Immobilie kauft, die nicht direkt an einer öffentlichen Straße liegt, sollte das Wegerecht im Grundbuch prüfen. Wie Grunddienstbarkeit, schuldrechtliche Vereinbarung und Notwegerecht voneinander abweichen — praxisrelevante Fragen für Eigentümer in Passau.
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Nachtruhe gilt vielerorts zwischen 22 und 6 Uhr. Welche Geräusche zumutbar sind, wann Bußgelder drohen und was Vermieter und Mieter in Passau bei Nachbarschaftslärm wissen sollten.
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