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Wer zum ersten Mal zu einer Eigentümerversammlung geht, ist oft überrascht: Drei Stunden, dichte Tagesordnung, juristisch korrekte Abstimmungen. Wie Sie sich vorbereiten, Stimmrechte verstehen und Beschlüsse mitgestalten — der praktische Überblick.
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Das Kabinett hat am 13. Mai eine umfassende Reform des Heizungsgesetzes beschlossen. Statt der strikten 65-Prozent-Erneuerbare-Pflicht beim Heizungstausch kommt ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz, das ab Juli 2026 das bisherige GEG ablöst. Was Eigentümer in Passau jetzt wissen müssen.
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Eine vermietete Wohnung selbst zu verwalten klingt einfach — bis der erste Streit um Nebenkosten kommt, ein Mieter auszieht oder die nächste Mieterhöhung formal sauber durchgebracht werden muss. Wann sich der Schritt zur professionellen Mietverwaltung wirklich rechnet.
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Die Bundesregierung plant eine Begrenzung von Indexmieten. Was die geplante Reform für Vermieter in Passau bedeutet, wie sich Index-, Staffel- und Vergleichsmiete unterscheiden — und welche Vertrags-Strategie 2026 die richtige ist.
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Die jährliche Hausgeldabrechnung ist für viele Eigentümer ein Buch mit sieben Siegeln. Was gehört rein, was nicht, wie prüft man Posten und was ist umlagefähig auf Mieter? Eine praxisnahe Anleitung zur ersten Eigentümer-Abrechnung.
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Seit 2025 zahlen Eigentümer die neue Grundsteuer. Bayern geht einen eigenen Weg und verzichtet auf den Immobilienwert. Warum das Bayerische Modell juristisch anders bewertet wird und was Eigentümer in Passau 2026 prüfen sollten.
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Was eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eigentlich ist, welche Aufgaben ein Verwalter übernimmt und welche Rechte und Pflichten Eigentümer haben — kompakt erklärt für alle, die das erste Mal eine Eigentumswohnung in Passau besitzen.
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Die Mietpreisbremse ist bis Ende 2029 verlängert — in Passau gilt sie weiterhin. Welche Grenzen, Ausnahmen und Dokumentationspflichten Vermieter beachten müssen, damit Neuvermietungen rechtssicher laufen.
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Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach komplett neuen Regeln berechnet. Was die Reform für Eigentümer in Passau bedeutet, wer profitiert, wer mehr zahlt — und was Vermieter beim Umlagen wissen müssen.
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Ab 2025 wird der Einbau intelligenter Stromzähler für bestimmte Haushalte verpflichtend — Verbrauch >6.000 kWh, PV ab 7 kWp oder steuerbare Verbraucher wie Wärmepumpen und Wallboxen. Was Eigentümer in Passau wissen sollten.
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Immer mehr Bundesländer führen eine Solarpflicht für Neubauten und Dachsanierungen ein. In Bayern gibt es bislang keine landesweite Pflicht — doch einzelne Kommunen gehen eigene Wege. Was Eigentümer in Passau wissen müssen.
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Die EU hat im April 2024 die neue Gebäuderichtlinie (EPBD) verabschiedet. Sie setzt ambitionierte Ziele für die energetische Sanierung — ohne aber eine allgemeine Sanierungspflicht für Eigenheimbesitzer einzuführen. Was das konkret für Eigentümer in Passau bedeutet.
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