Ab Mai 2026 gilt die neue EU-Energieskala. Wer eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht einen gültigen Energieausweis — sonst drohen Bußgelder bis 10.000 €. Welcher Ausweis-Typ ist der richtige, was kostet er, wie lange ist er gültig? Der komplette Überblick mit FAQ.

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Verwaltung1 Min. Lesezeit

Mietrechtsreform 2026: Indexmieten sollen gedeckelt werden

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Energie4 Min. Lesezeit

Energieausweis 2026: Pflichten für Eigentümer im Überblick

12. April 2026

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Verwaltung1 Min. Lesezeit

Mietrechtsreform 2026: Indexmieten sollen gedeckelt werden

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27. März 2026

Die Bundesregierung plant eine Begrenzung von Indexmieten. Was die geplante Reform für Vermieter in Passau bedeutet, wie sich Index-, Staffel- und Vergleichsmiete unterscheiden — und welche Vertrags-Strategie 2026 die richtige ist.

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Verwaltung4 Min. Lesezeit

Hausgeldabrechnung: Schritt für Schritt verstehen

15. März 2026

Die jährliche Hausgeldabrechnung ist für viele Eigentümer ein Buch mit sieben Siegeln. Was gehört rein, was nicht, wie prüft man Posten und was ist umlagefähig auf Mieter? Eine praxisnahe Anleitung zur ersten Eigentümer-Abrechnung.

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Verkauf4 Min. Lesezeit

Was ist meine Immobilie wert? Bewertungsmethoden im Vergleich

8. März 2026

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert — welche Methode passt zu Ihrer Immobilie? Was leisten kostenlose Online-Bewertungen, wann brauchen Sie ein Gutachten? Der praktische Vergleich mit Beispielen aus Passau und ehrlicher Einschätzung der Genauigkeit.

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Recht1 Min. Lesezeit

Grundsteuer 2026: Warum Bayern anders abrechnet

27. Februar 2026

Seit 2025 zahlen Eigentümer die neue Grundsteuer. Bayern geht einen eigenen Weg und verzichtet auf den Immobilienwert. Warum das Bayerische Modell juristisch anders bewertet wird und was Eigentümer in Passau 2026 prüfen sollten.

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Verwaltung3 Min. Lesezeit

WEG-Verwaltung: Grundlagen für Wohnungseigentümer

14. Februar 2026

Was eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eigentlich ist, welche Aufgaben ein Verwalter übernimmt und welche Rechte und Pflichten Eigentümer haben — kompakt erklärt für alle, die das erste Mal eine Eigentumswohnung in Passau besitzen.

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Markt1 Min. Lesezeit

Immobilienmarkt 2026: Trends und Prognosen

16. Januar 2026

Was erwartet den deutschen Immobilienmarkt 2026? Bauzinsen, Preise, Mietrecht, Energieausweis — die wichtigsten Trends und konkret, was Eigentümer und Käufer in Passau berücksichtigen sollten.

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Passau4 Min. Lesezeit

Wohnen in Hals Passau: Burgblick, Ilztal und ruhige Höhenlagen

9. Januar 2026

Hals liegt zwischen Ilz und Donau am Berghang — Burgruine als Wahrzeichen, ruhige Wohnlagen, Naherholung im Ilztal. Was Hals 2026 kostet, wer hier wohnt und worauf Käufer in diesem ruhigsten der Passauer Stadtteile achten sollten.

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Energie2 Min. Lesezeit

Energieausweis neu ab 2026: Einheitliche EU-Skala kommt

5. Dezember 2025

Ab Mai 2026 wird ein neuer, EU-weit einheitlicher Energieausweis eingeführt. Die bisherige deutsche Skala A+ bis H wird durch eine europäische Skala A bis G ersetzt — mit weitreichenden Folgen für Verkäufer und Vermieter in Passau.

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Passau4 Min. Lesezeit

Wohnen in Hacklberg Passau: Berghang, Schloss und Brauerei-Tradition

14. November 2025

Hacklberg liegt nördlich der Donau am Hang — ruhige Wohnlagen mit Donaublick, gewachsenes Einfamilienhausbestand, Schloss Hacklberg und die seit 1675 gebraute Hacklberger Brauerei als Wahrzeichen. Was die Lage 2026 kostet und wo Hacklberg seine echten Stärken hat.

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Markt1 Min. Lesezeit

Baugenehmigungen steigen wieder: Wende am Wohnungsmarkt?

24. Oktober 2025

Erstmals seit drei Jahren steigt die Zahl der Baugenehmigungen wieder. Was der „Bauturbo" und die 23,5 Mrd. € für sozialen Wohnungsbau für Käufer und Verkäufer in Passau bedeuten — und warum es trotzdem keinen Preisrutsch geben wird.

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Passau4 Min. Lesezeit

Wohnen in Heining Passau: Größter Stadtteil, A3-Anbindung und Neubau

10. Oktober 2025

Heining ist mit über 20 km² flächenmäßig der größte Stadtteil Passaus — vom Donauufer über Schalding und Neustift bis hin zur A3-Anbindung. Wer Raum, Ruhe und gute Pendler-Anbindung sucht, findet hier eine der vielfältigsten Wohnlagen Passaus. Was Familien, Pendler und Käufer aus München 2026 erwartet.

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