Ab 2025 wird der Einbau intelligenter Stromzähler für bestimmte Haushalte verpflichtend — Verbrauch >6.000 kWh, PV ab 7 kWp oder steuerbare Verbraucher wie Wärmepumpen und Wallboxen. Was Eigentümer in Passau wissen sollten.

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Markt1 Min. Lesezeit

Immobilienmarkt erholt sich: Preise steigen wieder

6. September 2024

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Verwaltung2 Min. Lesezeit

Smart-Meter-Pflicht 2025: Was Hausbesitzer wissen müssen

18. Oktober 2024

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Markt1 Min. Lesezeit

Immobilienmarkt erholt sich: Preise steigen wieder

6. September 2024

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Nach der Korrektur 2023 zeigt der deutsche Immobilienmarkt seit 2024 klare Erholungstendenzen. Was Verkäufer und Käufer in Passau aus der Marktbewegung mitnehmen sollten — Daten, Lagebild und Empfehlungen.

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Verwaltung1 Min. Lesezeit

Solarpflicht: Was gilt für Hauseigentümer in Bayern?

19. Juli 2024

Bayern hat zum 01.01.2025 eine gestufte Solarregelung eingeführt (Art. 44a BayBO): echte Pflicht für Nichtwohngebäude, Soll-Vorschrift für Wohngebäude. Was Eigentümer in Passau wissen müssen.

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Finanzierung1 Min. Lesezeit

EZB senkt Leitzins: Was bedeutet das für Immobilienkäufer?

7. Juni 2024

Im Juni 2024 senkte die EZB erstmals seit der Zinswende. Seitdem folgten mehrere Schritte — Bauzinsen für Käufer in Passau liegen heute stabil zwischen 3,4 und 3,7 %. Was das bedeutet und warum die Niedrigzinsphase trotzdem nicht zurückkommt.

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Verwaltung1 Min. Lesezeit

EU-Gebäuderichtlinie: Was auf Eigentümer zukommt

19. April 2024

Die EU hat im April 2024 die neue Gebäuderichtlinie (EPBD) verabschiedet. Sie setzt ambitionierte Ziele für die energetische Sanierung — ohne aber eine allgemeine Sanierungspflicht für Eigenheimbesitzer einzuführen. Was das konkret für Eigentümer in Passau bedeutet.

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Recht2 Min. Lesezeit

Immobilie erben: So vermeiden Sie die Steuerfalle

22. März 2024

Seit 2023 werden Immobilien für die Erbschaftsteuer höher bewertet — die Freibeträge sind aber unverändert. Welche Strategien Erben und Schenker in Passau prüfen sollten, vom Familienheim bis zum Nießbrauch.

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Markt1 Min. Lesezeit

Wohnungsbaukrise: Warum immer weniger gebaut wird

23. Februar 2024

Warum Deutschland 2023/24 das Wohnungsbauziel von 400.000 deutlich verfehlt hat — und welche Ursachen 2026 noch nachwirken. Was die Krise für Eigentümer und Mieter in Passau bedeutet.

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Verwaltung2 Min. Lesezeit

GEG in Kraft: Was sich ab 2024 beim Heizen ändert

19. Januar 2024

Seit dem 1. Januar 2024 gilt das novellierte Gebäudeenergiegesetz. Die neuen Regelungen betreffen vor allem Neubauten in Neubaugebieten, doch auch Bestandsgebäude sollten sich auf kommende Anforderungen vorbereiten — auch in Passau.

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Energie1 Min. Lesezeit

Förderung für den Heizungstausch: Bis zu 70 % Zuschuss

15. Dezember 2023

Die KfW-Heizungsförderung läuft seit Januar 2024 — bis zu 70 % Zuschuss auf eine neue klimafreundliche Heizung. Wie die Bausteine zusammenkommen, wer welchen Bonus bekommt und worauf Eigentümer in Passau achten müssen.

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Finanzierung1 Min. Lesezeit

Bauzinsen über vier Prozent — Lohnt sich Kaufen noch?

17. November 2023

Die Bauzinsen haben 2023 die Vier-Prozent-Marke überschritten und sich seitdem zwischen 3,4 und 3,7 % eingependelt. Was das für Käufer in Passau heute bedeutet — Rechenbeispiel, Marktreaktion und langfristige Perspektive.

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Energie1 Min. Lesezeit

Energieausweis beim Immobilienverkauf: Das müssen Sie beachten

6. Oktober 2023

Welche Art von Energieausweis Sie beim Verkauf in Passau brauchen, was er kostet, welche Pflichten in Anzeige und Besichtigung gelten — und was die neue EU-Skala ab Mai 2026 ändert.

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Markt1 Min. Lesezeit

Immobilienpreise sinken — Chance für Käufer?

25. August 2023

Die Preiskorrektur 2023 bot Käufern eine seltene Chance — was 2026 davon übrig ist und wie Käufer in Passau die heutige Marktlage richtig einschätzen. Mit konkreten Quadratmeterpreisen für die Region.

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